如果有个投资项目需要一次性投入45万,然后每个月大概可以返2.3万到2.5万,持续2年,这样的投资值不值得做?
一次性投入45万,一个月按最低算,2.3*12=27.6万,2年就是55.2万,你的回本周期是20个月,2年时间你可以净赚10.2万,平均一年5.1万,你的年化收益率为11.3%,这个项目已经比所有的正规理财高出了1倍,如果你要是把钱做理财年化11.3属于高风险投资了,如果你在银行或者保险或者别的平台找到年化11.3的项目,2年后你本金都可能没有,理财超过百分之6就属于高风险产品了,你去银行也会有损失本金的概率,我原来说过,我有个表哥以前在东亚银行,他们银行对面一家国内银行门口有一个老太太,每天举个牌子写的还我血汗钱,老太太存的年化20多个点的理财,因为不懂以为是保本的,拿了30万,到期只有6万了,但是你打横幅也没用,人家和你的合同是正规的,你去哪告也没用,所以大家不管在哪里看到年化6个点的,一定要仔细看合同,别为了几千块钱的利息,损失几十万。
楼主的这个项目是一个比较不错的项目,但是不能算的上高级项目,因为百分之11.3对于做生意来说不能算高,只能算一般,但是对于理财来说真的是超级高了,可能有的人会说这比较高了,但是这毕竟是项目,不是理财,理财低利率但是安全,项目就不一样了,各种想象不到的风险,楼主既然提问了,也是项目计划书上面给出的回报率,这个项目就算执行了,也必须承担风险,做项目最大的风险就是资金链断裂,或者国家政策的改变。
所有的项目都是有风险的,都比理财风险大,所以这11.3的收益率,只能算一般,一般好一些的项目毛利率都会到达20以上,如果楼主的项目风险不是特别大,还是一个不错的选择,因为11.3比放在各个平台理财强了1倍,虽然不知道你是什么项目,如果没有更好的回报率,这个项目是可以参与的。
这是一道为我量身打造的问答题! 我是职业投资经理人,但是我这个投资领域非常小,只投资娱乐场所(KTV、酒吧)。比如我现在正要启动的一个项目:25间房量贩式纯K,总投资预计280万(装修170万,设备50万,家具类30万,房租30万)。7个投资股东,每人投40w 。按照市场预期发展,每天一间房400营业额,25间*400元*30天*12个月=360万(这是年收) 支出费用为:房租3万一月,人工3万一月,酒水成本3万一月 杂费1万。合计10万*12个月=120万+30万可能的其他费用 一共150万(这是年支) 盈余210万。 7位投资人每月每人收入约为2.5万。
要是我会做。项目你可以评估或派会计跟啊!不过,也看人。我有一项目,我亲弟,要他借我20万,每年10万的分红,收10年,到期还本。并且出纳他可以派人收。并拿老家市值300万的房产,做半价150万抵押给他,长辈签字还去公证。可是,他没同意!并且这个祖产每年可收15万的租金的。只是在镇上,大家合修的,没有证,做不了贷款。
所以说,很多时候,看人看事的。砖家看的是大概率,实际情况还是要自己定夺!
一个投资项目需要一次性投入45万,然后每个月大概可以返2.3万到2.5万,持续2年,这个项目每年的投资回报有30万左右,投入45万,每年赚30万,持续两年,也就是说,你投资了45万,两年能赚60万。有这样的项目吗?
真有这样的投资当然是值得做的,问题是现实中有没有这样的投资项目,是个什么项目,是什么样的商业模式?你能告诉我吗?
这种情况十有八九是非法集资,只有一些非法集资的人才敢告诉你有这么高的投资回报,正常的项目没有这么高的投资回报。真正能赚钱的项目是轮不到这些小公司的,真正暴利的项目都是被一些大财团垄断着,即便如此,我们上市公司的项目投资年平均收益也没有超过10%。
现在的社会上各种名目繁多的非法集资,多高的投资收益都敢说,为什么呢?因为,他们根本就没有什么真实的项目,只不过是为了非法集资而编一个虚假的高利润项目来欺骗投资者,目的是要你的本金,根本就没有投资项目,最后的结果往往是你不仅没有投资回报,连本金也被人家骗了。这样的情况实在太多了,天天有电视台的记者找笔者去做节目,讲各种非法集资骗人的案例。
所以,现实生活中投资遇到各种投资难题,你在现实中遇到任何难题都可以加盟皓脉财富生活联盟圈咨询。
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2020年云南哪些地方刚开始开发或者正在开发呢?
云南是高原山区,94%是山区,6%是平地(坝子)。
主要靠旅游业、种植业、矿产业、电力产业、边境贸易几大支柱产业。
因为是山区很多交通不方便,要说刚开始开发或正在开发的地区,当然是正在修路的地方。
1.作为省会的“昆明”覆盖6区8县,已经差不多开发,今年正在开发的“寻甸回族彝族自治县”
2.“玉溪市”“西双版纳傣族自治州”玉磨高速正在修建2021将完工,西双版纳与老挝的磨丁经济开发区正在开发,连接东南亚的泛亚高铁正在建设中。
3.曲靖市的“富源县”开发中
4.丽江市的“宁蒗县彝族自治县开发中”
5.普洱市的“墨江哈尼自治县”和勐连傣族拉祜族佤族自治县刚开发中
6.怒江傈僳族自治州的,“福贡县卢布市”刚开发
7.文山壮族苗族自治州开发中
旅居你计划去哪里?
您好!谢谢邀请,下面来回答您提出的问题,希望我的回答对您有所借荐。
目前,我已从重庆旅居到海南文昌生活,但我始终念念不忘一个地方,一个古朴安静的地方,它就是云南剑川县境内的沙溪古镇,待我在海南呆得差不多以后,我就计划去哪里旅居住上一段时间。
记得是2015年夏天,我从云南丽江返回昆明时,朋友告诉我途中有个非常值得一去的地方,它曾经是茶马古道上的重要驿站,历史悠久。就是这次偶然的转道,让我收获了一个至今都不能忘记的,想着未来一定抽时间去住上一阵子的地方。
从大丽高速,旬南出口下道,行驶三十多公里抵达目的地沙溪古镇,相比丽江的喧闹,这里就像世外桃源一样,蓝天白云搭配老房子,小河拱桥配上树上碧绿的嫩叶,形成一幅非常美丽的画卷,由于古镇几乎没什么商业气息,游客不多,非常安静,有许多欧美人也选择到这里旅居生活,真让我大吃一惊,这么一个偏辟的,几乎被人遗忘的茶马小镇上居然出现了许多外国人的身影,他们就像当地普通百姓一样休闲的生活着,真让人感叹不已
古镇是白族的居住地,街的两头是长长古建筑商铺,几乎原始原貌,街中心同样有条四方街,它是沙溪的心脏,如今茶马古道商贸交易热闹非凡的场面已不复存在,而透过段家登古戏台,兴教寺,红砂石板道广场,百年古树,仍然能够臆想沙溪当年的繁华景象。
下面是列举几个有代表性的地方:
1.四方街心的古戏台始建于清朝嘉庆年间,分三层,底层是商铺,中层是戏台,三层为供奉魁星的阁楼,百年戏台,在旁边高大古树的陪衬下,别有风韵。
2.兴教寺,这座古寺庙建于明朝,距今五百多年历史,殿中有众多明清两代所留下的壁画,值得慢慢细细的观摩。
3.城外的玉津桥始建于明未,三百多年历史了,真正的古石桥,远观真是漂亮极了,据当地人说该桥建造用的是糯米浆,绵纸和石灰搅伴而成的土水泥,很神奇,当年不知有多少马帮来往桥上,桥面上如今都还能找到马蹄踏压的痕迹。
4.古寨门,一个用土坯做成的寨门,显得有点寒酸,土气,但却向世人展示了茶马古道集市的城门样子,仅能容两匹马同时通过。
很感兴趣这个话题。说起旅居,我推荐海南和云南。我在2017年的时候对""二南"进行了实地考察。先说说海南,2016年海南旅居炒的非常火,房价也涨的非常快,2017年到海南考察时房价已经上涨30%,而且没有房源。随着考察的深入,发现海南的地产商个个都是个“好导演”,具体细节就不说了。冬季旅居海南是个不错的选择,夏天就有点热了。而且随着海南限购,一般人是没有购房资格的。接下来再说云南,云南旅居,首选昆明,原因1:省会城市,医疗,购物等配套比较完善;2,气候和空气好!一年四季温暖如春,除了一月,二月稍冷之外,其它月份都非常舒服。昆明的房子是没有空调和暖气的,因为几乎用不到,常年气温在0~30℃之间,而且极端温度的时候非常少。3,房价不高,昆明目前的房价在1.5万上下。4,物价便宜,蔬菜水果,各种食材非常丰富。5,地理位置好。昆明是云南的中枢,周边辐射大理,丽江,罗平,普者黑,建水,红河州…,适合短途旅行。随着海南的限购,大批有旅居需求的客户逐渐将关注点转移到云南,从2016年至今昆明的商品房价格连续上涨,据大数据统计40%的购房者来自于云南省外,这有利证明昆明越来越成为旅居的热点,特别是对北方的客户。
旅居我最想去的地方是大理。
两年前,我在大理住过些日子,但根本就没有住够。如果选择一个城市,一边旅行,一边居住。好好的居住和游玩一段时间,我首选大理。
如果去大理居住一段时间,我想选择远离古镇,远离商业区和旅游区的地方。找一处安安静静的居住地,下关这边也可以。
我的理想就是每天早晚,都能去洱海边散散步,在洱海边观望朝霞与晚霞。在洱海边,看看苍山上的云与雪。时常能欣赏到这些美景,人生足矣。
风花雪月的大理,是被老天恩赐过的。大理的美景实在太多了,作为一个摄影发烧友,大理有拍摄不完的题材。下关的风,上关的花,苍山的雪,洱海的月。优越的环境资源成为大理拍不尽的天然美景。
有些美景,仓促的旅游是根本拍不到的。必须安静居住下来,才能充分领略到大自然的气象万千。早晨有早晨的美,晚上有晚上的美,晴天雨天风天雾天各有各的美。这就需要有充足的时间来等待,所以安心的居住一段时间,非常必要。
大理有几处花卉基地,是摄影爱好者聚集地。大理的花期不同,每个季节有每个季节的花,拍花的季节性很强,这就更需要居住一段时间了。
我的年龄越来越老了,人老了速度就慢下来。能到大理去过一段慢生活,慢慢的行走,慢慢的观看美景,慢慢地手机随拍,这就是我最理想去大理的旅居生活。
刘星云
下面是我上次去大理时拍的照片
目前 喜欢旅居的主要是北方人多,有些北方冬天太寒冷,大家待在屋里多,户外基本无法活动,所以有些北方人在退休后会选择去冬天气温比较舒适的地方过冬,也就是旅居。
我国大部分地区冬天是比较冷的,黄河以北的室内有暖气,但是室外冷,基本待不住。黄河以南的地区室外没有那么冷了,但是室内没有暖气,屋子里比外边还冷,日子也不好过。那么室内室外温度都比较舒适的地方就成了大家喜欢去旅居的地方。
我国适宜越冬的地方主要在北纬25度以南的地区,例如广东,云南广西的南部,海南岛全境。如果在这些地方过冬其实都是挺舒适的,气温适宜,物产丰富,在那里停留几个月,等天气暖和了再回北方。
以我自己的想法是不愿意去海南,主要是海南冬天的气温太高了,感觉又过了一遍夏天,身体消耗比较大,不是很好。其它几个区域冬天的气温比较适中,还是过冬的好地方。有些人是固定在一个地方,每年去过冬,我比较喜欢换换地方,每年去一个新的地方,顺便在周围看看玩玩。
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